INVESTITORE IMMOBILIARE STD at Mac App Store analyse

Investitore Immobiliare STD è un potente strumento per valutare la convenienza dei tuoi investimenti immobiliari.

Unica nel suo genere: dopo che avrai immesso le informazioni della proprietà che vuoi comprare, potrai vedere le proiezioni di quanto puoi guadagnare nel tempo sia dall’affitto che dalla rivendita. E’ uno strumento validissimo per fare comparazioni tra due o più immobili che vuoi comprare. Puoi infine creare report dettagliati e professionali.

Se stai investendo in compravendita d’immobili, acquistando immobili all’asta, tramite stralcio, o cessione di compromesso, questa app ti semplificherà enormemente la valutazione finanziaria dell’operazione, risparmiandoti tutta la matematica per darti direttamente i risultati, già ordinati in grafici di lettura estremamente intuitiva. La richiesta dei dati da immettere ti aiuterà a considerare tutti gli aspetti dell’investimento, evitandoti brutte sorprese generate da valutazioni frettolose o sommarie.

Potrai vedere direttamente ROI e ROE del tuo investimento, come variano nel tempo e fare la scelta migliore. E’ possibile inserire i costi d’acquisto, di ristrutturazione e di vendita, così come il calcolo del mutuo ( il cui piano d’ammortamento e rate mensili vengono visualizzate automaticamente) per farti vedere il cash flow che ogni proprietà genererà.

ANALIZZA LE CONDIZIONI D’ACQUISTO
-Calcola lo sconto d’acquisto, prezzo al metro quadro e ed il valore di mercato medio dell’immobile che stai acquistando
-Calcola le rate del mutuo ( gestisce fino a 2 mutui o finanziamenti sullo stesso immobile)
-Gestisci i finanziamenti con calcolo rate standard o "solo interessi"

SCEGLI IL TIPO D’INVESTIMENTO CHE VUOI FARE
-Analizza operazioni “Compra e Vendi”
-Analizza operazioni del tipo “Compra-Ristruttura-Affitta”

ANALIZZA L’INVESTIMENTO
-Calcola ROI e ROE dellinvestimento per i prossimi 30 anni
-Vedi il Flusso di Cassa ( Cash Flow) che le proprietà generano al netto di mutuo e costi
-Considera nelle proiezioni a 30 anni linflazione su rendite e costi
-Calcola lincidenza della stagionalità degli affitti per proprietà turistiche
-Consulta i grafici delle performance per avere un’idea immediata
-Calcola i costi come proporzionali a: prezzo d’acquisto, valore di mercato o metri quadri.
-Usa le varie schermate di riepilogo per avere i dati sotto controllo a colpo d’occhio
-Salva e modifica in qualsiasi momento i dati esistenti